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长沙内五区楼市成交连续上扬,4月长沙近70盘入市,岳麓望城最多

2020-04-07 12:03来 源:网络整理 字号: 移动版

长沙内五区楼市成交连续上扬,4月长沙近70盘入市,岳麓望城最多88H潇湘晨报网
△图源视觉中国88H潇湘晨报网 织梦好,好织梦

纵观长沙 3 月楼市市场走势,内五区连续四周成交上扬,湖南中原数据平台显示,3 月住宅供应面积 77 万平米,环比上涨 435%,成交面积 62 万平米,环比上涨 372%,3 月成交均价 11134 元 / 平米,环比上涨 1%。年度已累计成交 130 万平米,同比下滑 20%。88H潇湘晨报网 织梦内容管理系统

总体来看,受 2020 年初春节假期,以及新冠肺炎疫情的影响,一季度长沙土地市场、新房市场降温,土地供地减少、房企拿地趋于理性,各大房企存货供应同比出现回调。随着国内疫情逐渐好转,全社会逐渐复工,房企销售业绩在 2 月底至 3 月逐渐提升。中指研究院数据显示,长沙六区一县 TOP15 房企实现总销售额 110.91 亿元、销售面积 99.31 万平米,但与去年同期相比,同比分别下滑了 15.63%、26.03%。88H潇湘晨报网 dedecms.com

品牌房企领跑一季度业绩88H潇湘晨报网 织梦好,好织梦

据中指研究院发布的" 2020 中国房地产百强企业研究报告",长沙一季度房企销售业绩榜单中,大部分为百强企业。其中,绿地、恒大、保利分别位于百强房企第 7 位、第 1 位和第 4 位。一季度,绿地以 12.97 亿元的佳绩登顶长沙市六区一县销售额前十五榜单,恒大以 10.76 万平米的成绩获得长沙市六区一县销售面积冠军。随着区县的发展、交通提速及城市综合实力的提升,在市场竞争的业绩压力下,品牌企业市场份额持续扩大,行业集中度进一步提升。品牌房企通过拿地、收并购等方式积极进行布局,长房集团、阳光城、万科等品牌房企都取得了不错的成绩,企业资源聚集效应更为强化,行业领先优势进一步凸显。88H潇湘晨报网 织梦内容管理系统

企业间的竞争,也从销售规模、销售市场、单盘项目全维度拉开。其中,绿地集团位于开福区的绿地 V 岛项目于 3 月 30 日晚线下首次开盘,获得 7.06 亿成交额,绿地赢得长沙市六区一县总销售额 12.97 亿元,10.19 万平米的销售成绩。此外,恒大凭借较大可售货量做后盾,扎实的客户基础、广泛的项目布局等优势,获得了 12.29 亿元销售额。88H潇湘晨报网 dedecms.com

从整体销售情况看,多数房企全面开启线上营销,通过一系列促销模式,最大程度锁定客户,彰显了品牌房企营销创新的强劲能力。保利持续深耕长沙市县区域,以 11.2 亿元销售额,获得长沙市六区一县销售金额榜第三位。88H潇湘晨报网 dedecms.com

此外,长房集团和阳光城分别以 8.88 亿元、8.58 亿元的成交金额位列前列,润和城作为本土房企,以 6.32 亿元的销售额入围榜单。88H潇湘晨报网 织梦内容管理系统

4 月预计首推 10 个纯新盘88H潇湘晨报网 dedecms.com

随着气温升高,开发商也加大推盘力度,4 月长沙楼市活跃度有望逐步提升。据不完全统计,4 月预计首推 10 个纯新盘,分别是梅溪悦章、卓伯根 ·1900、越秀 · 亲爱里、保利堂悦、中交建发 · 松雅院、长房 · 星昇公馆、融创会展上东区、弘阳昕悦府、博林云栖、金驰 · 东方樾。88H潇湘晨报网

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从区域来看,岳麓区 17 个,望城区 16 个,岳麓望城依旧是长沙楼市供应主力区域。88H潇湘晨报网

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梅溪悦章、越秀 · 亲爱里、卓伯根 ·1900,是 4 月份岳麓区将开的 3 个纯新盘,其中卓伯根 ·1900 首开公寓产品。梅溪悦章,住宅毛坯限价 11000 元 /㎡,精装出售,项目西侧就是 70 万平米的商业综合体——步步高梅溪新天地,商业配套是一大卖点。越秀 · 亲爱里,位于梅溪湖二期,也是越秀在片区打造的开山之作,项目毛坯限价 10500 元 /㎡,精装出售。此外,岳麓区还有梅溪华府、长房云西府、中国铁建梅溪清秀、龙湖春江郦城、江山帝景等热盘加推。88H潇湘晨报网

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雨花区的融创会展上东区,项目位于高铁会展新城片区,长沙国际会展中心北侧,首推 95㎡至 142㎡住宅,具体开盘时间待定。88H潇湘晨报网 内容来自dedecms

开福北的保利堂悦,在 3 月 28 日开放售楼部,项目定位为中高端改善产品,也是保利"善居"系堂悦在长沙的首个产品,主打新中式,预计在 4 月底、5 月初首开,精装毛坯待定。位于芙蓉中路的富兴世界金融中心(富兴时代)预计 4 月份推售 2 栋毛坯住宅,价格待定。88H潇湘晨报网

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天心区则有印湘江、博林云栖、鑫远翡丽郡、北辰中央公园、美的梧桐庄园等项目预推房源。88H潇湘晨报网

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望城区供应给力,4 月将有 16 个项目迎来开盘。包括润和湘江天地、新华联梦想城等多个项目有房源推出;长沙县的中交建发 · 松雅院将在 4 月开放售楼部,并在短期内首开,容积率仅 1.8。松雅院建造规格、中式园林由建发央著升级而来,是建发新中式 TOP 系产品。长房 · 星昇公馆为全新盘,首期将推 1#2#3# 大平层毛坯住宅,建面 120㎡至 230㎡,具体价格和开盘时间待定。88H潇湘晨报网

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潇湘晨报记者刘李长沙报道88H潇湘晨报网 内容来自dedecms

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